7月29日，中山市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布了中山市2024年標(biāo)定地價(jià)更新成果，而在一個(gè)月前，該官網(wǎng)已發(fā)布中山市2025年國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新成果。兩項(xiàng)成果都于公布之日起實(shí)施。
根據(jù)發(fā)布內(nèi)容，本輪標(biāo)定地價(jià)更新將估價(jià)期日由2023年1月1日更新為2024年1月1日，公示范圍為全市由281個(gè)標(biāo)定區(qū)域構(gòu)成的空間范圍，公示范圍總面積約876.79平方公里。
記者梳理發(fā)現(xiàn)，本輪標(biāo)定地價(jià)整體水平，從標(biāo)準(zhǔn)宗地面積加權(quán)平均價(jià)格來看，商服用途（包括純商服用地及商住混合用地中的商服部分）平均地價(jià)為8053元/平方米（首層商業(yè)樓面地價(jià)）；住宅用途（包括純住宅用地及商住混合用地中的住宅部分）平均地價(jià)為3995元/平方米（住宅樓面地價(jià)）；國有工業(yè)用途平均地價(jià)為1077元/平方米（地面地價(jià)）；新型產(chǎn)業(yè)用途僅一宗，價(jià)格為778元/平方米（樓面地價(jià)）；公共管理與公共服務(wù)用途平均地價(jià)為1022元/平方米（樓面地價(jià)）；公用設(shè)施用途平均地價(jià)為990元/平方米（地面地價(jià)）；集體工業(yè)用途平均地價(jià)為844元/平方米（地面地價(jià)）。
而在上月月底發(fā)布的中山市2025年國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新成果中，商服、住宅、工業(yè)用地分為6個(gè)級別，公共管理與公共服務(wù)用地及公用設(shè)施用地分為5個(gè)級別。商服用地一級至六級平均樓面地價(jià)分別為3020元/平方米、2185元/平方米、1615元/平方米、1260元/平方米、920元/平方米、710元/平方米；住宅用地一級至六級平均樓面地價(jià)分別為5490元/平方米、4005元/平方米、3060元/平方米、2410元/平方米、1935元/平方米、1485元/平方米；工業(yè)用地一級至六級地面地價(jià)分別為862元/平方米、746元/平方米、634元/平方米、535元/平方米、480元/平方米、450元/平方米；公共管理與公共服務(wù)用地一級至五級平均樓面地價(jià)分別為1005元/平方米、775元/平方米、602元/平方米、477元/平方米、380元/平方米；公用設(shè)施用地一級至五級地面地價(jià)分別為840元/平方米、705元/平方米、618元/平方米、554元/平方米、512元/平方米。
本輪地價(jià)更新成果可以通過中山市自然資源局政務(wù)網(wǎng)和“中山自然資源”微信公眾號查詢。
【名詞解釋】
·標(biāo)定地價(jià)：指政府為管理需要確定的，標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常市場條件、法定最高使用年期或政策規(guī)定年期下，某一估價(jià)期日的土地權(quán)利價(jià)格。
·基準(zhǔn)地價(jià)：在國土空間規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)可建設(shè)用地范圍內(nèi)，對平均開發(fā)利用條件下，不同級別或不同均質(zhì)地域的建設(shè)用地，按照商服、住宅、工業(yè)、公共管理與公共服務(wù)、公用設(shè)施用地等用途分別評估，并由政府確定的，某一估價(jià)期日法定最高使用年期土地權(quán)利的區(qū)域平均價(jià)格。
編輯? 袁鳳云 二審 魏靜文? 三審 林志強(qiáng)
