2月2日下午，中山市第十六屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議在市文化藝術(shù)中心開幕。今年中山兩會(huì)，市人大代表梁友明帶來了4份建議，其中一份《充分發(fā)揮政府部門職能保證“業(yè)主委員會(huì)”的成立與運(yùn)行的建議》，為《中山市物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則》（下稱《細(xì)則》）的修訂完善提供了參考。
梁友明指出，《細(xì)則》于1999年實(shí)施，時(shí)至今日，相關(guān)主管部門、物業(yè)服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)內(nèi)容等都已發(fā)生改變，很多小區(qū)沒有業(yè)主委員會(huì)，政府對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管和約束力度有待進(jìn)一步加強(qiáng)?！艾F(xiàn)行的《細(xì)則》已難以滿足實(shí)際管理需要。所以我建議對(duì)《細(xì)則》進(jìn)行修改，充分發(fā)揮政府部門職能，保證業(yè)主委員會(huì)的成立與運(yùn)行，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益?！?/p>
梁友明對(duì)《細(xì)則》提出了9項(xiàng)修改建議。比如現(xiàn)行《細(xì)則》第二條中，“本細(xì)則所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主組成業(yè)主委員會(huì)對(duì)其物業(yè)的共用部分和共同事務(wù)委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理的活動(dòng)”，梁友明建議“業(yè)主委員會(huì)”修改為“業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)”，建議住建部門對(duì)沒有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)行使前期管理職權(quán)，以更好維護(hù)業(yè)主權(quán)益。
編輯 陳彥? 二審 曾淑花? 三審 吳森林
